Питання землі та будівництва були та залишаються одними з найдискусійніших. Судові будівельно-технічні та земельно-технічні експертизи призначаються при розслідуванні та розгляді справ різних категорій. Предмет будь-якої судової експертизи, у тому числі і вищезазначених, повинен охоплювати вивчення причин здійснення злочину та розробку заходів з їх попередження, оскільки при розслідуванні та судовому розгляді певне коло обставин може бути встановлено лише за допомогою використання спеціальних знань.

Зауважимо, що виконання будівельно-технічних та земельно-технічних судових експертиз іноді ускладнюється або стає зовсім неможливим через те, що власники досліджуваних об’єктів перешкоджають проведенню обстеження. Нещодавно експерти Лабораторії інженерно-технічних видів досліджень Київського науково-дослідного інституту судових експертиз в котре зустріли подібну проблему. В такому випадку судові експерти можуть виконувати дослідження в межах де не порушується право власності інших осіб або призначити проведення повторного обстеження. У кожному випадку експерт приймає окреме рішення.